В Москве резко дорожают квартиры

Недвижимость в столице России стала расти в цене рекордными за 2 года темпами.

Это только начало? Что в других регионах?

В феврале-марте 2018 года темпы роста цен на недвижимость в Москве стали самыми высокими с 2016 года.

Последний раз подобными темпами цены росли в 2016 году. С весны по осень 2016 года квадратный метр прибавил 10 тыс. руб. и достиг 176-177 тыс. руб. за кв. м.

Начавшееся с осени 2016 года снижение цен на квартиры с небольшими отскоками продолжалось по начало 2018 года.

В январе текущего года, не пробив сверху вниз отметку в 164 тыс. руб. за кв. м., индекс цен на столичное жилье развернулся и с февраля начал сильное движение в обратную сторону. К концу марта индекс стоимости жилья превысил 166 тыс. руб. за кв. м.

С повышательным ценовым трендом Москва сильно отстала от многих регионов. В Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани и других крупных городах тенденция к повышению началась еще осенью 2017 года. С того момента ценник на квартиры вырос в среднем на 3-5%.

В пользу долгосрочного продолжения начавшейся тенденции масса факторов: снижение ипотечных ставок, уменьшение доходности депозитов, скандалы с попытками АСВ пополнить конкурсную массу ликвидируемых банков деньгами вкладчиков и блокировки банками «подозрительных» счетов клиентов.

К тому же финансовые рынки с 2014-2015 гг. выросли в несколько раз и находятся на многолетних максимумах. Цены на нефть за последние годы почти утроились.

Другие секторы российской экономики, как правило, догоняют виртуальные с временным лагом. Возможно, время пришло.

Но все же главный фактор – рост числа ипотечных сделок благодаря исторически низким ставкам. Рост числа таких сделок в Москве в начале 2018 года по сравнению с началом 2017 года – более чем в 2 раза.

В столице объемы продаж квартир по ипотеке приближаются к 60%. Еще год назад их было около половины в общем числе сделок.

В развитых странах показатель нередко достигает 80-90%. Есть все предпосылки достижения в ближайшие годы тех же показателей в России. Это и может стать главным драйвером для роста цен.

Похожие:

Близость к метро не равно успех

У кого нет биткоина – может идти в ж пу? Чем недвижимость лучше фондового рынка или криптовалют?

Вторичка отстой? Уже нет?

t.me/slavaurban

vk.com/slavaurban

twitter.com/slava_urban

slavaurban.livejournal.com

facebook.com/slavaurbanru

instagram.com/slavaurban.ru

ok.ru/group/53482982604944